APOGEE : 20 ans pour perfectionner le management immobilier
1978 : Création d'APOGEE : la nouvelle association résulte de la structuration du Comité des Maîtres d'Ouvrage, présidé par la SCIC (Georges MERCADAL puis Jean-Paul GARCIA), et qui avait été constitué pour développer un programme d'études sur " la rationalisation de l'entretien " (programme initialisé par le Plan Construction et Architecture, dont le premier secrétaire permanent est Raymond SAJUS) . APOGEE regroupe alors une quinzaine de Maîtres d'Ouvrage gestionnaires sociaux ; elle choisit Marcel MEYZER (SNI) comme premier président. Publication par Jean-Paul GARCIA et Michel JOUVENT de " Gestion et Entretien des immeubles d'habitation " . Michel JOUVENT devient Délégué Général d'APOGEE.
1979 : APOGEE est chargée par la Commission Nationale des Charges Locatives (Pierre DELMON) et le Ministère de l'Equipement, de la réalisation et de la gestion de l'Observatoire National des Charges Locatives et de Copropriété.
1981 : Plusieurs Fédérations Immobilières (CNAB, FNAIM, FNPC, GSII -devenue depuis la FSIF-, UNFOHLM, UNPI), deviennent membres d'APOGEE . Création du Groupe Bureaux et Immobilier d'Entreprise : Pierre TARDIF est élu Président . Lancement des travaux de l'Observatoire des Coûts d'Exploitation des immeubles de bureaux.
1982 : Signature avec l'AFME (devenue ADEME) d'une convention pour la distribution des aides au diagnostic énergétique dans le secteur tertiaire privé . Premier numéro de la Lettre d'APOGEE.
1983 : Raymond SAJUS succède à Marcel MEYZER à la présidence d'APOGEE . Premières réalisations expérimentales de construction " en coût global " initiées par le Ministère du Logement ; APOGEE est chargée d'en assurer le suivi.
1985 : APOGEE est étroitement associée aux actions du Ministère de l'Equipement et du Logement en faveur de la Maîtrise des Charges (Ouvrage : "Les Charges de A à Z", Diagnostics de charges, Journée Nationale des Charges) . Création du groupe Equipements collectifs : Jacques BRUCHER est élu Président.
1986 : Création de la société PERIGEE, à l'initiative d'APOGEE, pour assister les professionnels dans leur Management Immobilier, par des missions personnalisées en organisation de gestion patrimoniale, informatique et ingénierie de maintenance-exploitation . Rédaction de la plaquette : " les charges locatives, quelques actions pour les réduire " pour l'ANAH.
1987 : Transfert du Siège de la Rue Cambon au 11 Boulevard Brune.
1989 : Lancement de la première édition des Grands Prix du Management Immobilier, concours professionnel destiné à identifier et valoriser les meilleures pratiques dans les différents secteurs de l'immobilier.
1990 : APOGEE rédige et publie le Guide des Employeurs, Métiers et Formations, préfacé par Jean MATTEOLI, Président du Conseil Economique et Social. Cet ouvrage marque le début des actions d'APOGEE dans le domaine des ressources humaines.
1991 : Création, par la Direction de la Construction et APOGEE, du Cercle de l'Immobilier Public, qui regroupe les Directions Immobilières de 20 Ministères et organismes Publics, afin de favoriser une dynamique de progrès dans la maîtrise d'ouvrage et la gestion publiques.
1992 : Création, avec le Ministère des Finances et l'Ecole Spéciale des Travaux Publics, du Mastère Maîtrise d'Ouvrage et Gestion Immobilière, formation en un an, de niveau Bac + 5, et avec la Chambre de Commerce et d'Industrie de l'AIN, d'une formation à la Gestion Immobilière et Logistique de niveau Bac + 4 (CEFORAL) . Création d'un Observatoire des Métiers de l'Immobilier.
1993 : Publication du Livre Blanc de la Maintenance Immobilière, qui contient la Charte de la Maintenance, proposée par APOGEE et signée par 14 Organisations professionnelles, en présence du Ministre du Logement ; cette charte constitue aujourd'hui un code d'honneur et d'engagement pour la protection du patrimoine bâti . Organisation du Colloque " Transformation de Bureaux en Logements " avec le Ministère du Logement, et assistance à la consultation du Plan Construction sur ce thème.
1994 : Conception, avec le concours du Ministère du Logement, du SIMS, Système d'Indicateurs de Maintenance Standardisés . Lancement, en liaison avec la Direction de l'Habitat et de la Construction et plusieurs organisations, comme la Région Rhône Alpes, du Plan Emploi Maintenance, permettant le développement des emplois dans la maintenance, grâce au renforcement de la maintenance préventive, et la suppression des coûts de non-maintenance. Un gisement de 100.000 emplois a été évalué par APOGEE.
1996 : Participation, auprès du Plan Construction et Architecture, à l'analyse des réponses à la consultation LQCM : Logements à Qualité et Coûts Maîtrisés . Création, avec l'ESSEC, et 2 Universités de Budapest, d'un Mastère Maîtrise d'Ouvrage et Gestion en Hongrie . Etablissement, pour le compte du Ministère de l'Environnement, d'une méthodologie visant à mieux prendre en compte l'environnement dans les opérations de réhabilitation . Nouveau conseil et bureau d'APOGEE : Lucie ARTIS, Jacques KUNVARI, Alain CHALLE, et Daniel LECLERC sont élus Présidents des groupes, respectivement : Fédérations, Logements, Bureaux et Equipements Collectifs.
1997 : Création du Groupe Banques au sein d'APOGEE. Claude TARRIN est élu Président. Réalisation, pour le compte du Ministère de l'Environnement, du Guide pour la Maîtrise des consommations et des dépenses d'eau dans les bâtiments de l'Etat . Publication de la 2ème édition du Guide de l'Informatique Immobilière, qui présente plus de 150 progiciels destinés aux différents secteurs de l'immobilier . Lancement du Plan Emploi Maintenance en Région Aquitaine . Lancement du Guide Pratique du Management Immobilier.
1998 : Création de la base de données sur les coûts de construction et de restructuration des agences, au sein du groupe Banques. Etude sur les indicateurs de performance de l'immobilier.
1999 : Conception et lancement du site Internet d'APOGEE. Premières journées sur le Facility-management. Publication du guide "Management immobilier : quelles évolutions dans les année qui viennent ?".
2000 : Cérémonie des Grands prix du management immobilier présidée par Louis BESSON, secrétaire d'Etat au Logement. Elaboration et diffusion du cd-rom sur les progiciels de l'immobilier. Première analyse des coûts du poste de travail dans les immeubles de bureaux.
2001 : La méthode conventionnelle de choix en coût global des systèmes énergétiques dans l'habitat neuf est développée pour le compte du CFE, d'EDF, Gaz de France et Chaleur Fioul. Un guide de recommandations en matière de charges (chauffage, eau chaude en particulier) est établi pour la Préfecture de Paris. Organisation, pour le ministère des Affaires Etrangères, du colloque sur le thème "Construire et gérer à l'étranger". Enquète de satisfaction auprès des adhérents. APOGEE préside la comission en vue de l'établissement de la norme sur la maintenance de robinetterie NF P 40 500.
2002 : Plusieurs groupes spécialisés sont lancés : Directeurs de gestion locative du logement, Fédérations, Construire et gérer à l'étranger, Implantations multiples et dispersées, Qualité, Environnement, Directeurs de ressources humaines. Un référentiel des métiers cadres de l'immobilier est établi pour l'APEC. APOGEE est associé à l'organisation du séminaire ADEME sur les préoccupations environnementales des responsables immobiliers du tertiaire, à Sophia Antipolis. Une expertise sur une méthodologie de certification de charges est apportée à Qualitel.
2003 : Jean-François BRAND succède à Raymond SAJUS à la présidence d'APOGEE.Philippe PELLETIER et la DGUHC associent APOGEE-PERIGEE aux travaux de modernisation du décret Charges. Le Guide pratique du management immobilier compte 200 fiches. APOGEE se voit confier l'organisation du séminaire ADEMEsur la maîtrise de l'énergie dans les bâtiments tertiaires, à Sophia Antipolis.
2004 : Les journées d'études trimestrielles (JET) sont développées sur des thèmes d'actualité :
Nouvelles normes comptables
Sécurisation des ascenseurs
Outils pour la demande qualité
Lutte contre les situations d'insécurité
etc.
Le groupe Directeur de gestion du Logement, créé en 2003, amplifie ses activités.
2005 : Sept groupes spécialisés travaillent maintenant en parallèle.
Directeurs de gestion du Logement
Construire et gérer à l'étranger
Implantations multiples et dispersées
Directeurs de ressources humaines
Environnement
Qualité
Nouvelles normes comptables
2006 : APOGEE, Institut Français du Management Immobilier, compte 5 Fédérations membres et 200 organismes répartis dans tous les secteurs de l'immobilier de l'habitat et du tertiaire, et soucieux de perfectionner leurs méthodes de management. Pour atteindre les objectifs qui lui sont assignés, APOGEE se déploie en groupes permanents (Fédérations, Logements, Bureaux, Equipements) et en groupes spécialisés. Elle réalise des études et recherches, gère des bases de données (Observatoires), met au point des "Benchmarks", diffuse de l'information et fait la promotion du management immobilier et de ses acteurs.
Au-delà : L'avenir du Management Immobilier est à construire ensemble !